Rabastens-de-Bigorre (65140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 161 m²

3
3000 m²
3
275 000 €
Réf 2596

Vous cherchez de l’espace, du calme et une maison qui offre bien plus que de simples mètres carrés ?

À Rabastens-de-Bigorre, à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison familiale d’environ 161 m² habitables s’installe sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m².

Ici, les volumes sont au rendez-vous… mais surtout, les possibilités sont nombreuses.

Dès l’entrée, la grande véranda lumineuse donne le ton et ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour les moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée :

  • Grande véranda
  • Belle pièce de vie
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • Cellier
  • WC indépendant
  • Bureau avec salle de douche
  • Un véritable espace bien-être avec salle de jacuzzi, douche et WC
  • Cave à vin

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

  • Un palier
  • Un bureau
  • Trois chambres
  • Une salle d’eau

Mais le véritable bonus se trouve à l’extérieur.

La propriété profite d’un terrain arboré d’environ 3 200 m², soigneusement entretenu, offrant de l’espace pour les enfants, les repas en extérieur, le jardinage, les loisirs ou simplement pour profiter d’un environnement paisible.

Et pour les amateurs de bricolage, de véhicules ou pour une activité professionnelle, difficile de manquer les dépendances.

La propriété dispose de :

  • Un double garage
  • Un garage moto
  • Un second double garage situé au fond de la parcelle

Soit de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou développer une activité.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

161 m² habitables + 3 200 m² de terrain + plusieurs garages + espace jacuzzi + 3 chambres + bureaux + cave à vin.

Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne ayant besoin de volumes et de dépendances.

Le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Rabastens-de-Bigorre.

Une maison à découvrir pour mesurer tout ce qu’elle peut offrir.

Plus d'informations sur demande.

Contact : Gaëtan CARDEILLAC – 06.99.43.09.96

933 951 121 R.S.A.C. Tarbes

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 3 000 m²
  • séjour 50,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (electrique)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Centre-ville
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 21.7 m²
  • Séjour cuisine ouverte 50.5 m²
  • cellier 11.3 m²
  • WC 1.1 m²
  • Bureau + salle de douche 9.4 m²
  • Espace stockage 6.8 m²
  • Salle Jacuzzi + Cave à vin + WC et douche 25.2 m²
  • Premier Double Garage 48.8 m²
  • Garage Moto 16.1 m²
  • Deuxieme double garage 47 m²

Etage 1

  • Couloir étage 3.7 m²
  • bureau 7.9 m²
  • chambre 11.1 m²
  • chambre 11.2 m²
  • chambre 13.2 m²
  • salle d'eau 7.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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