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Madiran (65700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 157 m²

2179 m²

144 800 €

Réf 2606

Exclusivité agence Broca Immobilier

Maison de 157 m2 sur terrain de 2179 m2 à Madiran. Double vitrage, chaudière gaz, poêle à bois, chauffe-eau indépendant pour l'étage, isolation murs et combles. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon-séjour-cuisine de 38,97 m2, d'une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, d'une buanderie rénovés et d'un salon de 24,35 m2 à rénover. L'étage offre une suite de 37 m2 avec lavabo, baignoire et WC et une chambre à terminer de 14 m2. Atelier de 9 m2 environ, abri de 12 m2 environ. Appentis. Electricité refaite il y a 5 ans, toiture refaite il y a 15 ans et révisée en 2026.

Dans le village viticole de Madiran, calme et sérénité vous attendent au coeur de la Gascogne.

Idéal pour un premier achat ou pour une personne bricoleuse capable de terminer cette jolie rénovation.

A 10 mns de Maubourguet, ses commerces et services, 25 mns de Marciac et 40 mns en voiture de l'aéroport de Tarbes.

Contact Hervé Caillau 06.75.68.41.64

EI 452 461 494 RSAC Tarbes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 080 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 157 m²
terrain 2 179 m²
séjour 24,35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1700
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue campagne
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 800 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,26 %

Broca Immobilier Vic-en-Bigorre

05 62 96 50 50

agence.broca@orange.fr

19 boulevard d'Alsace 65500 Vic-en-Bigorre

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