Située sur la commune de Duffort, charmant petit village du Gers à seulement 5 minutes de Trie-sur-Baïse (65220), cette ancienne ferme datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique. Bourg dynamique et accueillant, Trie-sur-Baïse dispose de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services de santé, marché traditionnel) et se distingue par son patrimoine architectural et culturel. Idéalement située entre Auch, Tarbes et Toulouse, la commune bénéficie d’un environnement verdoyant au cœur de la campagne gasconne.
- Maison principale
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine récemment rénovée, un séjour, une buanderie desservant WC et salle d’eau.
- Étage : un palier distribue un couloir, une spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager une pièce attenante à réhabiliter d’environ 25 m², ainsi que deux autres chambres.
- Dépendances et extérieurs
- Une parcelle d’environ 4 000 m² attenante à la maison.
- Possibilité de louer une parcelle supplémentaire d’environ 1,5 hectare, idéale pour les propriétaires d’animaux.
- Une grande dépendance d’environ 160 m², pouvant être réhabilitée en logement.
- Un atelier avec porcherie attenante d’environ 77 m² au sol.
- Nombreux espaces de stockage et annexes.
LES POINTS FORTS:
- Cachet de l’ancien avec potentiel d’aménagement.
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités (logement, gîte, atelier, stockage).
- Grand terrain avec possibilité d’extension pour activités agricoles ou loisirs.
- Environnement calme, à proximité immédiate d’un bourg dynamique.
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Contact Gaëtan CARDEILLAC 06.99.43.09.96
933 951 121 R.S.A.C. Tarbes
